Wie nu een verbouwing doet of nieuwbouw zet, zal het volmondig beamen: alles is ongelofelijk duur geworden. Met hetzelfde verbouwbudget als enkele jaren geleden doe je nu maar de helft zoveel werk. Dat terwijl er vanuit het beleid steeds strengere eisen worden gesteld. Dat budget heel scherp in de gaten houden en besparen waar mogelijk is dus belangrijker dan ooit. Alleen: waar valt er nog winst te rapen als alles zo duur is geworden? Wij zetten een vijftal mogelijke besparingsposten voor je op een rij.
Vergelijk en onderhandel
We kunnen niet anders dan om te beginnen een open deur intrappen. Dit omdat het nog belangrijker is geworden: vraag zoveel mogelijk offertes op, zorg dat die zo gedetailleerd mogelijk zijn, en vergelijk ze grondig. Wees niet te beroerd om daarna de grootste kanshebbers tegen elkaar uit te spelen: onderhandel zo hard mogelijk. Lukt het niet om over de prijs te onderhandelen? Misschien kan de aannemer ook andere dingen voorzien die je voordeel opleveren? Sneller werken, materiaal voorzien dat je anders zelf moet huren…
Zorg er ook voor dat je offertes zeer gedetailleerd zijn; stel desnoods zelf een lijstje op met alles wat op de offerte moet staan: uren, materiaal, verplaatsingskosten (en vanaf waar die gelden!), btw… Alleen zo kan je precies vergelijken wat iedereen voor je zal doen. Een goedkopere offerte kan een pak duurder uitvallen als er achteraf nog allemaal extra kosten bijkomen.
Wees eerlijk in wat je zelf kan
“Wat je zelf doet, doe je misschien niet beter, maar alvast wel goedkoper.” Dat is de leuze van veel verbouwers. Alleen kan zo’n zelf gedaan werk later voor veel extra kosten zorgen. Misschien breek je wel een draagmuur af en mag je later betalen voor een steunbalk die je anders niet had moeten kopen. Misschien schilder je zelf, maar mag een professional het later overschilderen (een dubbele laag, want dat knalrood dat jij koos is geen pretje om wit te krijgen). Wees dus eerlijk: ben je echt handig genoeg, ken je iemand met genoeg verstand van zaken, of laat je het beter aan een professional over?
Isolatie is alles
Je mag nog zo flink investeren in een zotte warmtepomp, als je warmte door de muren naar buiten vliegt, is dat allemaal voor niets geweest en betaal je je toch nog blauw aan verwarmingskosten. Isolatie is niet meteen het meest sexy onderwerp om tijdens de verbouwing in te investeren, het is wel echt belangrijk. Voor dakisolatie blijft glaswol een goed prijs-kwaliteitsisolatiemateriaal. voor je muren bestaan ook verschillende opties. En vergeet je niet om je vloer goed te isoleren! Zeker met vloerverwarming verlies je anders heel wat warmte aan de grond. Laat je bij Bouwdepot informeren over de beste opties voor jouw situatie.
Profiteer van de openheid
En dan bedoelen we niet het uitzicht, maar die fase in de verbouwing waarin alle vloeren open liggen en de aannemer aan de slag is met een kraantje in de tuin. Doe alles wat in de grond moet nu. Wacht niet tot later om nog een regenput bij te steken om je nu de kost uit te sparen; hetzelfde geldt voor een nieuwe septische put. Doe dat nu in plaats van te wachten. De kost van de graafwerken is vaak hoger dan de kost van het materiaal.
Kiezen is verliezen (maar ook een beetje winnen)
Sorry, maar je zal waarschijnlijk keuzes moeten maken. Je keukenlades moeten echt niet de zotste mechaniek hebben, maar je riolering moet wel in orde zijn. Je ramen moeten geen spraakgestuurde gordijnen krijgen, maar wel een goede isolatiewaarde hebben. Door nu vooral budget naar isolatie en technieken te laten gaan, bespaar je later veel geld op je verbruik – geld dat je dan in die zotte keuken kan steken!
Veelgestelde vragen over besparen op verbouwen en nieuwbouw
Hoe kun je besparen op de kosten van een verbouwing?
Vraag meerdere gedetailleerde offertes aan, vergelijk niet alleen de prijzen maar ook de inbegrepen werkzaamheden en onderhandel waar mogelijk. Daarnaast kun je besparen door eenvoudige klussen zelf uit te voeren, werkzaamheden slim te combineren en luxe afwerkingen uit te stellen. Bezuinig liever niet op isolatie, veiligheid en essentiële technieken.
Welke werkzaamheden kun je het beste zelf uitvoeren tijdens een verbouwing?
Eenvoudige klussen zoals schilderen, behang verwijderen en bepaalde voorbereidende werkzaamheden kun je vaak zelf uitvoeren. Constructieve aanpassingen, complexe elektriciteitswerken en technische installaties laat je beter over aan vakmensen. Fouten bij deze werkzaamheden kunnen gevaarlijk zijn en achteraf veel geld kosten.
Is glaswol een voordelige keuze voor dakisolatie?
Glaswol is doorgaans een betaalbaar isolatiemateriaal met goede thermische en akoestische eigenschappen. Het is geschikt voor verschillende dakconstructies en relatief eenvoudig te plaatsen. De uiteindelijke isolatiewaarde hangt af van de dikte, de lambdawaarde en een correcte plaatsing zonder kieren of koudebruggen.
Waarom kun je een regenwaterput of septische put beter meteen plaatsen?
Wanneer de tuin of vloer tijdens een verbouwing toch al openligt, kun je graafwerken combineren. Dat bespaart mogelijk kosten voor machines, arbeidsuren en het opnieuw herstellen van de omgeving. Controleer vooraf welke verplichtingen en voorschriften in jouw gemeente gelden voor regenwateropvang en afvalwaterafvoer.
Waarop kun je beter niet besparen bij nieuwbouw of renovatie?
Besparen op dak-, muur- en vloerisolatie, kwalitatieve ramen, riolering en veilige technische installaties is meestal geen verstandige keuze. Deze onderdelen bepalen voor een groot deel het wooncomfort, de energieprestaties en toekomstige onderhoudskosten. Luxe keukenapparatuur, decoratieve afwerkingen en slimme woonaccessoires kun je vaak eenvoudiger later toevoegen.
